တည္ေဆာက္ဆဲျဖစ္ေသာ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္၊ ဗိုလ္ဗထူးလမ္းမေပၚတြင္တည္ရွိေသာ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ဇူလိုင္လ ၂၉ ရက္ေန႔က ျမင္ေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပုံ - ေအာင္ေဌးလိႈင္တည္ေဆာက္ဆဲျဖစ္ေသာ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္၊ ဗိုလ္ဗထူးလမ္းမေပၚတြင္တည္ရွိေသာ တန္ဖိုးမွ်တအိမ္ရာစီမံကိန္းကို ဇူလိုင္လ ၂၉ ရက္ေန႔က ျမင္ေတြ႕ရစဥ္။ ဓာတ္ပုံ – ေအာင္ေဌးလိႈင္
အေျခခံလူတန္းစားမ်ားႏွင့္ လူလတ္တန္းစား မ်ား တုိက္ခန္းပိုင္ဆုိင္ႏုိင္ရန္ရည္ရြယ္ကာ ေဆာက္
လုပ္လာခဲ့ေသာ တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာ တုိက္ခန္းမ်ားမွာ ေဈးကြက္အတြင္း ျပန္လည္ ေရာင္းခ်မႈမ်ား
ရွိေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။
“တန္ဖုိးမွ်တတုိက္ခန္းေတြကုိ ေဈးကြက္ထဲမွာ ျပန္ေရာင္းခ်လာတာ ေတြ႕လာရပါ တယ္။ ဥပမာ
- မုဒိတာတန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာေတြေဆာက္တုန္းက တုိက္ခန္းတစ္ခန္းကို က်ပ္ သိန္း ၂၀၀ နဲ႔ ေဈး
စဖြင့္လုိက္တယ္။ တစ္ႏွစ္အတြင္းမွာ ၃၀၀ ကေန ၃၅၀၊ ေနာက္ပိုင္း ၅၀၀ အထိ ေဈးေတြျဖစ္ကုန္
တယ္”ဟု ေရႊကံေျမ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း မွ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို
ေျပာသည္။
“တင္းတင္းက်ပ္က်ပ္ မထိန္းခ်ဳပ္ရင္ မဆလေခတ္က ဆန္တို႔၊ ႏုိ႔ဆီတို႔ ေ၀သလုိပုံစံ မ်ဳိး ျပန္ျဖစ္
သြားမွာပါပဲ။ တကယ္လုိအပ္ေနတဲ့လူေတြ အမ်ားႀကီးရွိတဲ့အတြက္ လုိအပ္ေနတ့ဲ လူေတြ လက္
ထဲေရာက္ေအာင္ လက္ေရာက္ ေပးၿပီး ဥပေဒနဲ႔ တင္းတင္းက်ပ္က်ပ္ ထိန္းခ်ဳပ္ မွ အဆင္ေျပမွာပါ”
ဟု ၎ကေျပာသည္။
တန္ဖုိးနည္းအိမ္ရာ တုိက္ခန္းမ်ား ထပ္ဆင့္ျပန္လည္ေရာင္းခ်မႈမ်ားသည္ အဆို ပါ အိမ္ရာမ်ား၏
မူလရည္ရြယ္ခ်က္ ကုိ ပ်က္ျပားေစသကဲ့သို႔ မလိုလားအပ္ သည့္ ေဈးႏႈန္းမတည္ၿငိမ္မႈမ်ားလည္း
ျဖစ္ပြားေစႏုိင္ေၾကာင္း ၎ကသုံးသပ္သည္။
ေျမာက္ဒဂုံၿမိဳ႕နယ္အေျခစိုက္ ဂလက္ဆီ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦး က အဆုိပါ
ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ တန္ဖုိးမွ်တ အိမ္ရာမ်ားျဖစ္ၾကေသာ ဗုိလ္မင္းေရာင္ႏွင့္ ဗုိလ္ဗထူးအိမ္ရာမ်ားရွိ
တိုက္ခန္းမ်ားကို ၀ယ္လုိသူ အမ်ားအျပားရွိေနေသာ္လည္း ေရာင္းသူနည္းပါးေနေၾကာင္း ေျပာ
သည္။
“တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာက ၀ယ္ခ်င္သူက မ်ားေနေပမယ့္ ေရာင္းသူက ရာခုိင္ႏႈန္းနည္း တယ္။
အေရာင္းအ၀ယ္ မရိွတာေတာ့ မဟုတ္ ဘူး။ ရွိေနပါတယ္။ ဗုိလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာ ကုိေတာ့
လူႀကိဳက္ပုိမ်ားတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။ ဗုိလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာသည္ စင္ကာပူရွိအိမ္ရာမ်ား
ပုံစံအတိုင္း ေဆာက္လုပ္မည္ ျဖစ္သျဖင့္ အေျခခံအေဆာက္အအုံ နည္း စနစ္မ်ား ေကာင္းမြန္ႏိုင္
ေသာေၾကာင့္ လူႀကိဳက္မ်ားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
“မဲေပါက္ထားတဲ့လူေတြ ျပန္ေရာင္းၾကတယ္ဆုိတာက အေၾကာင္းရင္း အမ်ဳိးမ်ဳိးနဲ႔ ပါ။ မဲေပါက္ၿပီး
မွ မလုိခ်င္ေတာ့တာ၊ ေငြေၾကး မတတ္ႏုိင္ေတာ့တာ၊ အစရွိသျဖင့္ အေၾကာင္းရင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္
ပါ။ လက္ရွိအခ်ိန္ အထိ စီးပြားျဖစ္ေရာင္းေနတာမ်ဳိးမဟုတ္ဘဲ ကိုယ္ေရးကိုယ္တာအခက္အခဲရွိလုိ႔
ခင္မင္သူ အခ်င္းခ်င္း ျပန္ေရာင္းခ်ေနၾကတဲ့ အေန အထားမ်ဳိးပဲ ရွိပါေသးတယ္” ဟု ၎က
ေျပာသည္။
“ေလာေလာဆယ္ အျပင္မွာကေတာ့ မူလ ေပါက္ေဈးထက္ အနည္းဆုံး သိန္း ၅၀ အလုိက္ ေပးၿပီး
၀ယ္ေနၾကတယ္” ဟု ၎ကေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက တိုက္ခန္းေလွ်ာက္လႊာမ်ား ေခၚယူရာတြင္ ေလွ်ာက္ထားသူႏွင့္ ေလွ်ာက္လႊာတြင္ ေဖာ္ျပထားေသာ
ပုိင္ဆုိင္ခြင့္ရွိသူ သုိ႔မဟုတ္ ၎၏ မိသားစု၀င္မ်ားသည္ အျခား အိမ္ခန္း၊ ေျမႏွင့္ အရစ္က် ၀ယ္ယူ
မႈမ်ားကို ေလွ်ာက္လႊာမတင္မီ လ ၃၀ အတြင္းေသာ္လည္းေကာင္း၊ ေလွ်ာက္လႊာတင္ၿပီး ၀ယ္ယူ
ခြင့္ရရွိၿပီးခ်ိန္ႏွင့္ အခန္းတန္ဖုိး အေက်အလည္ ေပးေဆာင္ၿပီးခ်ိန္တြင္ ေသာ္လည္းေကာင္း ၀ယ္
ယူျခင္း၊ ပုိင္ဆုိင္ျခင္း မျပဳလုပ္ ရန္ တားျမစ္ထားသည္။ ၎ျပင္ အိမ္ခန္းကို ငါးႏွစ္အတြင္း လႊဲေျပာင္း
ေရာင္းခ် ျခင္း မျပဳလုပ္ရန္ႏွင့္ သတ္မွတ္ခ်ိန္ ေက်ာ္လြန္၍ ျပဳလုပ္လုိပါက ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္
ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီသုိ႔ တင္ျပေလွ်ာက္ထားၿပီး ခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိမွသာ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်ခြင့္
ရွိေၾကာင္း သတ္မွတ္ထားၿပီးျဖစ္သည္။
ထုိသုိ႔ သတ္မွတ္ရျခင္းမွာ ေဈးကစားရန္ ၀ယ္ယူမႈမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ရာေဈးႏႈန္းမ်ား ျမင့္မားလာျခင္း
မွ ကာကြယ္ရန္ျဖစ္ေၾကာင္း ေရးသားေဖာ္ျပခဲ့သည္။ ထုိ႔ျပင္ အိမ္ခန္းေလွ်ာက္ထားမည့္သူႏွင့္
မိသားစုတြင္ အဓိကပါ၀င္သူမ်ားသာ အမွန္တကယ္ေနထုိင္ရမည္ျဖစ္ၿပီး အငွားခ်ထား ျခင္းမျပဳ
လုပ္ရဟုလည္း စည္းကမ္း သတ္ မွတ္ခ်က္တြင္ ေဖာ္ျပပါရွိၿပီးျဖစ္သည္။
သုိ႔ေသာ္ စည္းကမ္းခ်က္ႏွင့္ ေသြဖည္ကာ ေရာင္းခ်ေနမႈမ်ားအတြက္ ထိေရာက္သည့္ အေရးယူ
မႈမ်ဳိးကို မေတြ႕ရွိရေပ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အေဆာက္အအုံဌာန
တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက အဆုိပါ လႊဲေျပာင္းေရာင္း၀ယ္ မႈမ်ားကို အေရးယူသြားမည္မဟုတ္ေသာ္
လည္း မိမိတုိ႔သေဘာအေလ်ာက္ လႊဲေျပာင္းေရာင္းခ်မႈမ်ားတြင္ ပိုင္ရွင္အမည္ေပါက္လႊဲေျပာင္း
ေပးမည္မဟုတ္ေၾကာင္း ေျပာသည္။
“အဲဒီလုိမ်ဳိးေတြ ျဖစ္မွာစိုးလုိ႔ အစ ကတည္းက စည္းကမ္းခ်က္မွာ ငါးႏွစ္အတြင္း လႊဲေျပာင္းေရာင္း
ခ်ျခင္း မျပဳရဘူးလုိ႔ ထည့္ ထားတာ။ ေရာင္းတာ မေရာင္းတာက သူတုိ႔ သေဘာပါပဲ။ ဒါကို စည္
ပင္က ၾကား၀င္ ၾကပ္မတ္စရာမလုိပါဘူး။ စည္းကမ္းခ်က္မွာ ေတာ့ အကုန္ေျပာထားၿပီးသားျဖစ္
တဲ့ အတြက္ ကြ်န္ေတာ္တို႔ကေတာ့ နာမည္ ေျပာင္းေပးမွာမဟုတ္ပါဘူး”ဟု အဆုိပါ တာ၀န္ရွိသူ
က ေျပာသည္။
သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ ေနထုိင္သူ အမ်ဳိးသားတစ္ဦးကမူ တန္ဖုိးမွ်တအိမ္ရာ တုိက္ခန္းတစ္ခန္း
မဲေပါက္ထားေသာ္လည္း မိသားစုအေျခအေနအရ အရစ္က် ေပးသြင္း ႏုိင္ေျခမရွိေသာေၾကာင့္
ျပန္လည္ေရာင္းလုိျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ေျပာသည္။ “ပထမအရစ္တင္ သိန္း ၇၀ ေက်ာ္ေလာက္ သြင္း
ရမယ္။ အစကေတာ့ ကိုယ္ပိုင္တုိက္ခန္း ေလး တစ္ခန္းပိုင္ခ်င္တဲ့ရည္မွန္းခ်က္နဲ႔ ေလွ်ာက္လုိက္တာ။
တကယ္လည္း ရၿပီး အရစ္ က်နဲ႔သြင္းရေတာ့မယ္ဆုိေတာ့ ကိုယ့္၀င္ေငြနဲ႔ တစ္လကုိ သိန္း ၇၀
ေရရွည္မသြင္းႏုိင္ ေလာက္ဘူးဆုိတာ သေဘာေပါက္လာတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ျပန္ေရာင္းဖုိ႔စဥ္းစား
ရတာ” ဟု ၎ကေျပာသည္။ လက္ရွိ ဗုိလ္ဗထူးႏွင့္ ဗုိလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာမ်ား၏ အခန္းေဈးႏႈန္းမ်ား
မွာ အနည္းဆုံး ၅၆၅ စတုရန္းေပ တစ္ခန္းအတြက္ က်ပ္သိန္း ၂၃၀ ၀န္းက်င္ျဖစ္ၿပီး အမ်ားဆုံး
၉၂၇ စတုရန္းေပတစ္ခန္းအတြက္ က်ပ္ ၃၄၇ သိန္း၀န္းက်င္ ရွိသည္။ အခန္းမ်ားကို အရစ္က်
၀ယ္ယူမႈ ႏွင့္ ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္၀ယ္ယူမႈ နည္းလမ္း ႏွစ္မ်ဳိးမွ တစ္မ်ဳိးမ်ဳိးျဖင့္ ၀ယ္ယူခြင့္ရွိသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက တည္ေဆာက္လ်က္ရွိေသာ တန္ဖုိးမွ်တအိမ္
ရာစီမံကိန္းေလးခုရွိၿပီး ဗုိလ္ဗထူးအိမ္ရာမွာ အရင္ၿပီးစီးမည္ျဖစ္ကာ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္(ေျမာက္ပိုင္း)ၿမိဳ႕နယ္
က ဗုိလ္မင္းေရာင္အိမ္ရာ၊ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္(ေတာင္ပိုင္း) ၿမိဳ႕နယ္က ဧရာ၀ဏ္အိမ္ရာႏွင့္ ဒဂုံၿမိဳ႕သစ္
(အေရွ႕ပိုင္း) က မင္းရဲေက်ာ္စြာအိမ္ရာတို႔မွာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ ၿပီးစီးမည္ျဖစ္သည္။
mmtimes
.jpg)
